Управление жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания населения администрации городского округа Отрадный

Тарифы на ЖКУ

Какие услуги причисляются к жилищным, а какие – к коммунальным.

Жилищные услуги – это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, сбору и вывозу бытовых отходов, благоустройству придомовой территории и т.д.

К коммунальным услугам следует причислять водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение.

Составляющие тарифа на коммунальные услуги.

Наибольший удельный вес в стоимости коммунальных услуг занимают покупные топливно-энергетические ресурсы. Структура затрат различна. Так, в услуге теплоснабжения расходы на топливо составляют 30%, электроэнергию – 8%, заработную плату с отчислениями – 10%. В услугах по водоснабжению расходы на электроэнергию достигают 35%,  заработная плата с отчислениями равна 20%.

Составляющие тарифа на жилищные услуги.

Составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, электрическую энергию, амортизация основных средств, трудовые ресурсы, спец. инвентарь и одежду. Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на трудовые ресурсы.

На какие цели расходуется заложенная в тарифе доходная составляющая.

Доходная составляющая тарифа не превышает 5 процентов. Она расходуется на модернизацию основных фондов, потому как одним из главных факторов снижения стоимости услуг является использование новых технологий и оборудования.

Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов

Основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, тепловую энергию). Это в свою очередь в немалой степени зависит от уровня инфляции в стране.

Кто и на основании чего формирует тариф.

Федеральным законодательством закреплено, что установление тарифов на жилищно-коммунальные услуги производится соответствующими регулирующими органами.

Установление тарифов на водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов до июля 2010г.  находилось в компетенции органов местного самоуправления. После выхода федерального закона от 27.07.2010 №237-ФЗ, данные полномочия были переданы на уровень правительства Самарской области.

Тарифы на тепловую и электрическую энергию утверждает Управление по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области.

Цены на газ утверждает правительство Самарской области.

Тарифы на жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) собственники жилых помещений, выбравших форму управления своим домом, устанавливают самостоятельно и утверждают протоколом общего собрания.

В каждом городе и районе Самарской области  стоимость тех или иных жилищно-коммунальных услуг различна. Это немало зависит от уровня благоустройства жилищного фонда, т.е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, лифта и т.д. И еще более важное значение имеют различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению - это характеристика котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей; по водоснабжению - подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объем покупки воды; по водоотведению - загрузка очистных сооружений, вид очистки и т.д.

Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Федеральным законодательством установлено, что пересмотр или изменение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.

Как можно снизить тарифы на ЖКУ

Цены на жилищно-коммунальные услуги, как и на все остальное, связаны с общими экономическими процессами в стране. Не секрет, что проблема роста цен на топливно-энергетические ресурсы является самой сложной для всех отраслей экономики. И все же снизить тарифы на коммунальные услуги возможно. Для этого необходимо снизить уровень износа основных фондов до 30-35% (сегодня этот показатель по городу превышает 60 процентов). Для того, чтобы уменьшить износ необходимо увеличивать объемы вложений средств в модернизацию, что и является одним из приоритетов реформирования жилищно-коммунального хозяйства города.