Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области информирует

Главная  /  О городе  /  Территория закона  /  Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области информирует

В Кадастровой палате Самарской области изменился номер «телефона доверия»

Теперь по вопросам, связанным с обнаружением в учреждении фактов коррупции, нужно обращаться по номеру 8(846) 277-74-77.

«Телефон доверия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области работает в автоматическом режиме, круглосуточно, без выходных и перерывов. Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

По «телефону доверия» любой желающий может сообщить о выявленных фактах коррупционных проявлений, о конфликте интересов, возникшем в результате действий (бездействия) работников филиала и пр. Обращения, поступившие на антикоррупционную «горячую линию», должны содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии);

- факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных сотрудниками Кадастровой палаты Самарской области.

Анонимные обращенияи обращения, не касающиеся коррупционных действий, совершенных сотрудниками регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», не рассматриваются. Для направления ответа на обращение необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Кроме того, жители Самарской области могут обратиться с сообщениями о коррупции по следующим каналам:

- «Телефон доверия» центрального аппарата Росреестра - 8(495)917-38-25;

- «Телефон доверия» ФГБУ «ФКП Росреестра» - 8(495)982-79-79 (доб. 6070);

- «Телефон доверия» Управления Росреестра по Самарской области – 8(846)332-13-00.

Прием электронных заявлений по вопросам известных фактов коррупционных проявлений осуществляется на электронный адрес: fgu63@63.kadastr.ru. Письменные заявления по вопросам известных фактов коррупционных проявлений направляются на почтовый адрес филиала: 443020, г. Самара, ул. Ленинская, д.25а.

Прямая линия

В среду, 20 сентября региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков. На звонки дачников и не только ответит начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Ольга Вадимовна Барчишина. Звонки принимаются с 10.30 до 12.00 по телефону:

8 (846) 372-41-28.

 

В Кадастровую палату – за профессиональным советом

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил возможность оказывать собственникам и профессиональным участникам рынка консультационные услуги по вопросам оборота объектов недвижимости, требующим предварительной проработки.

Новые полномочия получены учреждением в рамках серьезного расширения его функций, которое произошло некоторое время назад. Перемены в деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и призваны способствовать повышению качества услуг, оказываемых на рынке недвижимости.

Так, сегодня любой желающий житель региона может воспользоваться профессиональной консультацией специалистов филиала по вопросам оформления недвижимого имущества. Повод для обращения может быть любой, начиная с необходимости получить разъяснения в части подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, и заканчивая предоставлением межевого или технического плана для предварительной проверки на предмет выявления в нем ошибок. Сотрудники ответят на все вопросы, которые входят в компетенцию учреждения. Предварительно проведенная консультация поможет собственнику или профессиональному участнику рынка свести к минимуму риски получения приостановки или отказа в процессе осуществления кадастрового учета.

Механизм получения данной услуги весьма прост. Заказчик направляет заявку по адресу электронной почты: fgu635701@63.kadastr.ru для предварительной оценки объема и сложности пакета документов и подготовки информации. После чего с ним оперативно связываются специалисты филиала, уточняют детали, высылают проект договора и реквизиты на оплату, после прохождения которой в предельно короткие сроки собственник или профессиональный участник рынка недвижимости получает подробную консультацию по интересующим его вопросам. По желанию заявителя по результатам общения за отдельную плату может быть предоставлено заключение - итоговый документ, резюмирующий суть консультации.

Учитывая то, что до начала этого года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области самостоятельно осуществлял кадастровый учет объектов недвижимости, включающий в себя полную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства, учреждение гарантирует быстрое и качественное оказание услуг для всех заинтересованных лиц. В случае возникновения вопросов специалисты Кадастровой палаты подробно ответят на них по телефону: 8 (846) 277-74-68.

Электронные услуги и сервисы Росреестра - в помощь собственнику

Все государственные услуги, предоставляемые ведомством, можно получить, не выходя из дома.

Сегодня собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера.

Государство взяло курс на упрощение процедуры оформления недвижимости несколько лет назад, итогом этой работы стало создание портала Росреестра (rosreestr.ru). Интернет-площадка ведомства не только позволяет получить все основные услуги в режиме онлайн, но и воспользоваться большим числом сервисов. Сайт поможет выбрать кадастрового инженера, определить, какой пакет документов нужен для той или иной процедуры, наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без согласия собственника и многое другое.

Использование электронных или, как их еще называют, бесконтактных технологий дает заявителям как минимум три преимущества по сравнению с традиционным способом получения услуг Росреестра: экономию времени, исключение человеческого фактора, а также сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Так, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и платы сокращаются от 30% до 87%. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше.

Необходимым условием для получения услуг по постановке объекта на кадастровый учет и осуществления регистрации прав в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Оформить ее жители Самарской области могут в двух офисах региональной Кадастровой палаты - центральном, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Ленинская, 25а, а также в отделении, находящемся в Тольятти.

При этом нужно сказать, что электронная подпись пригодится не только при оформлении недвижимости. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Имея такую подпись, можно отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и пр.

Усиленная квалифицированная электронная подпись обладает целым рядом преимуществ: она надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Кадастровая палата Самарской области приступила к выполнению новых полномочий

Специалисты учреждения получили возможность проводить кадастровые работы, исправлять реестровые ошибки и оказывать платные консультации.

Напомним, что месяц назад Федеральная кадастровая палата Росреестра была наделена дополнительными функциями, а недавно был сформирован пул передовых филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», которые на днях приступили к выполнению новых полномочий. В их число вошла и Кадастровая палата Самарской области.

Так, у филиала появилась возможность проводить кадастровые работыв отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, готовить межевые и технические планы, акты обследования с целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, в настоящее время сотрудники региональной Кадастровой палаты получили полномочия по предоставлению информационных, справочных и консультационных услуг в сфере недвижимости. Если собственнику нужна помощь в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и пр., консультация по документам, необходимым при осуществлении сделки с объектом недвижимости, или же он хочет проверить пакет документов для составления договора, в этом помогут сегодня специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Обращаем внимание, что эти услуги предоставляются на возмездной основе.

Жители губернии могут получить подробную информацию о новых услугах Кадастровой палаты, их стоимости и сроках предоставления по телефону для консультаций 8(846) 277-74-78 или по адресу: г.о. Самара, ул. Ленинская, 25а.

 

 

Работа над ошибками

Поводом для очередной прямой линии, проведенной Кадастровой палатой Самарской области, стало исправление реестровых ошибок, но этой темой общение с собственниками недвижимости не ограничилось. На вопросы жителей губернии об ошибках в документах и не только отвечала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Евгения Дроздова.

Мы отдали 12 тысяч рублей посредникам в процессе оформления недвижимости, а документов так и не получили, наш кадастровый инженер куда-то пропал. Говорят, надо идти в суд. Как же нам получить кадастровый паспорт и прочие документы на руки?

К сожалению, такие ситуации - не редкость. Чтобы не стать жертвой недобросовестного кадастрового инженера, необходимо очень тщательно выбирать специалиста: собирать отзывы о нем, отдавать предпочтения крупным фирмам, которые давно работают на этом рынке и пр.

Возвращаясь к вашему вопросу. Кадастровый паспорт, о котором вы спрашивали, перестал существовать как документ больше полугода назад, ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно чтобы кадастровый инженер, которому вы отдали деньги, подготовил технический план и предоставил его в Управление Росреестра по Самарской области. Если же вы не владеете ситуацией и не знаете, на какой стадии сейчас подготовка документов, то оптимальным выходом будет вам или вашему представителю – детям, к примеру, обратиться в Кадастровую палату за консультацией в рамках личного приема. Мы попытаемся разобраться, действительно ли ваша ситуация решается исключительно обращением в суд или же есть другие пути ее решения. Мы находимся в Самаре, по адресу: ул. Ленинская,25а.

После смерти мужа остался гараж, сейчас я вступаю в наследство и обнаружила, что в разных документах – в свидетельстве о праве собственности и техплане – площади отличаются – 17,6 кв.м. и 17,59 кв.м. Это критично?

В государственный кадастр недвижимости сведения о площадях объектов вносились с округлением, поэтому волноваться не стоит, расхождение в значениях небольшое. В настоящее время действует новый информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), он не предусматривает дробные значения площади для земельных участков. Поэтому, когда вы будете переоформлять земельный участок на себя, то его площадь, вероятней всего, округлят до целого значения – до 18 кв.м. В отношении гаража, как объекта капитального строительства площадь останется 17,6 кв.м. как и было в свидетельстве.

Соседка переставила забор, прилично сдвинув его на нашу территорию. Мы не подписали ей согласие, и есть свидетели этого произвола, но время идет, а ситуация не меняется, что нам делать?

Если вы утверждаете, что есть свидетели, документы, подтверждающие факт незаконного переноса забора, то это можно использовать в суде. Судя по вашему рассказу, суд должен принять вашу сторону и заставить вашу соседку вернуть все на исходные позиции. При этом вы должны понимать, что должны быть документы, подтверждающие, что изначально заборы стояли правильно, одного вашего утверждения, что так было, к примеру, 20 лет, недостаточно.

- Вы знаете, мы уже обращались в суд, он нам отказал.

- В таком случае неважно, устраивает ли вас решение суда, все мы, являясь гражданами Российской Федерации, обязаны его выполнять. Или же можно попробовать обратиться за помощью к профессиональным юристам и попытаться обжаловать не устраивающее вас решение.

У меня в свидетельстве о праве собственности на квартиру указан неправильный этаж. При этом на руках есть старые документы из БТИ, где все записано верно. Это надо исправлять?

Да, вам нужно обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) или к нам, в Кадастровую палату, на Ленинскую,25а, и подать заявление об исправлении технической ошибки, обязательно приложив документ, где указан правильный этаж. Специалисты обязательно разберутся. На исправление такой ошибки отводится три рабочих дня. Все это делается абсолютно бесплатно. Однако на всякий случай, напомню вам, что новое свидетельство о праве собственности с верными данными получить не удастся, потому что выдача этого документа прекратилась больше года назад. На смену ему пришла выписка из ЕГРН.

При этом я бы посоветовала вам обязательно исправить эту ошибку, потому что при продаже квартиры из-за расхождения в сведениях во время переоформления возникнут проблемы и государственный регистратор приостановит прохождение сделки до исправления данных.

Год назад мы купили дом, как думали, со всеми документами и правильно оформленный, а недавно разговаривала с соседкой и та мне сказала, что у нашего участка нет межевания. Как мне выяснить, так ли это?

Сегодня межевание и установление границ на местности не является обязательным условием при продаже, покупке или дарении земельных участков. Однако законодатели уже ведут работу над ужесточением этой процедуры, так что запрет гражданского оборота неразмежеванных участков – вопрос недалекого будущего. Возвращаясь к вашей ситуации, чтобы не переживать и не заниматься гаданием на кофейной гуще, закажите выписку из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Если там в графе «Примечания» будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального закона 218-ФЗ, значит придется выбирать кадастрового инженера и проводить межевание.

У меня есть земельный участок в Рождествено, сейчас пытаюсь его продать, обратилась к риелтору, а он сказал, что по моему адресу числятся два участка в 17 и 14 соток соответственно. Как так?

Адрес, в отличие от кадастрового номера, не является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Если на самом деле вкралась такая ошибка и по одному адресу зарегистрировали два участка, то первым делом я бы порекомендовала вам обратиться в местную администрацию и исключить вероятность оплошности на их уровне.

В случае если там все в порядке, то нужно понять, не идет ли речь о дублировании. Долгие годы государственный кадастр недвижимости заполнялся различными способами, и порой возникали подобные ситуации, когда, к примеру, один и тот же участок дважды ставили на кадастровый учет и пр. Если это ваш случай, то необходимо будет обратиться в Управление Росреестра по Самарской области. Однако в рамках телефонной беседы определить, так ли это, весьма сложно, поэтому я вам предлагаю прийти к нам на личный прием, специалисты уже на месте, посмотрев документы и сведения, содержащиеся о вашем земельном участке в ЕГРН, смогут предметно объяснить сложившуюся ситуацию и обрисовать дальнейшие действия.

Мы сейчас приватизируем квартиру, подняли все документы, выяснилось, что в договоре социального найма указана площадь 39,8 кв.м., а в техническом плане – 37 кв.м. Это помешает в приватизации?

Договор социального найма более старый документ. Я так понимаю, технический план вы заказывали совсем недавно? Значит кадастровый инженер, используя современное оборудование, более точно произвел замеры. Рекомендую обратиться с этим вопросом к администрации вашего муниципального образования, так как именно они будут заниматься оформлением документов о приватизации.

У моего мужа есть недвижимость в Пензенской области, в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в названии муниципального района. Надо ли ее исправлять? Для этого нужно ехать в Пензу?

 

Это техническая ошибка, которую необходимо исправить. Вся процедура занимает три рабочих дня, причем ездить в Пензу необязательно. Вы можете прийти к нам, в центральный офис Кадастровой палаты, на ул. Ленинскую, 25а и сдать пакет необходимых документов по экстерриториальному принципу. Мы сами отправим их нашим коллегам в Пензу, и они все исправят.

Кадастровая палата Самарской области ответит на вопросы собственников недвижимого имущества

Специалисты проконсультируют владельцев недвижимости по вопросам, входящим в сферу компетенции учреждения.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области начинает цикл Интернет-консультаций для собственников. Оформление недвижимости по традиции представляется самарцам и жителям региона трудоемким и весьма не простым процессом. Если у вас возникли вопросы в части проведения кадастрового учета, использования электронных услуг и сервисов Росреестра, если вы не знаете, как выбрать кадастрового инженера, или не можете решить, стоит ли межевать свой земельный участок, спросите у специалиста филиала.

Сотрудники Кадастровой палаты в течение недели будут отвечать на вопросы собственников Самарской области. Интернет-консультация проводится с 16 по 22 августа. Вопросы нужно направлять на адрес электронной почты: pr_fkp@mail.ru(с пометкой "Интернет-консультация"). Оставить сообщение можно также в Твиттере (аккаунт @pr_fkp). Ответы будут подготовлены в срок не позднее двух рабочих дней с момента поступления вопроса.

 

 

Кадастровая палата Самарской области подвела итоги полугодия

Спрос на электронные запросы по сравнению с аналогичными показателями прошлого года вырос больше, чем в полтора раза.

Выступая перед начальниками структурных и территориальных подразделений, директор филиала Андрей Жуков коротко остановился на статистических итогах работы. Говоря об электронных услугах, он отметил, что в лидерах продолжает оставаться система межведомственного электронного взаимодействия. За год спрос на данные обращения увеличился в три раза и достиг 303 тысяч запросов. Положительную динамику демонстрируют и запросы, полученные через Портал Росреестра, их число также существенно выросло - вдвое.Кроме того, за первое полугодие 2017 года в адрес учреждения поступило более 76 тысяч заявлений на проведение государственного кадастрового учета, из них порядка 45 тысяч – в части земельных участков и 31,5 тысяч – в части объектов капитального строительства. Общее число запросов по предоставлению сведений из ЕГРН, полученных за первые шесть месяцев 2017 года, составило порядка 818 тысяч обращений.

Особое внимание Андрей Жуков уделил изменениям в деятельности Кадастровой палаты: «В настоящее время формируется новое направление работы Федеральной кадастровой палаты, которое по своим масштабам и значимости имеет все шансы стать для учреждения стержневым, – сказал он в своем выступлении. - Я говорю опоявившейся у ФГБУ возможности выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты обусловлены преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и призваны способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН) актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости».

В частности, к основным видам деятельности ФГБУ добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН. Также учреждение будет переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся на бумажных носителях, и, как уже упоминалось выше, выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной и муниципальной собственности.Кроме того, отдельным перспективным направлением должно стать проведение платных консультаций для населения. В число полномочий специалистов будут включены не только консультационные услуги, но и, к примеру, подготовка проектов договоров.

 

Практически завершена передача полномочий Кадастровой палаты многофункциональным центрам. Так, по итогам первого полугодия нынешнего года доля запросов о предоставлении сведений ЕГРН, принятых специалистами МФЦ, превысила 91% от общего числа подобных обращений. Следствием этого процесса стало массовое закрытие фронт-офисов филиала. За последние три месяца в регионе было закрыто 16 залов приема-выдачи документов, что составило 75% площадок. В настоящее время на территории Самарской области работают четыре приемных филиала – две в Самаре, и по одной - в Сызрани и Тольятти. Однако число фронт-офисов продолжится сокращаться и во втором полугодии этого года.

 

В Сети появились сайты-двойники портала Росреестра

Кадастровая палата Самарской области обращает внимание жителей региона на то, что в интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время обнаружено уже порядка десяти подобных сайтов. Эти Интернет-площадки, являясь примером недобросовестной конкуренции, вводят в заблуждение потребителей услуг Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Важно отметить, что они нередко предлагают оказать за деньги те услуги, которые предоставляются на бесплатной основе.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области напоминает, что официальными сайтами для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://rosreestr.ru и http://kadastr.ru), никаких агентов и посредников у данных структур нет. Сайты с иными названиями никакого отношения к ведомству не имеют. Кроме того, одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации.

 

Порядок оформления земельных участков скоро ужесточится

 

У жителей Самарской области осталось ограниченное количество времени на добровольное проведение процедуры уточнения границ земельных участков, находящихся в их собственности.

Дорожная карта по совершенствованию учетно-регистрационных процедур с объектами недвижимости предполагает переход к участию в гражданско-правовом обороте только земельных участков, границы которых установлены в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это означает, что после введения в законодательство соответствующего запрета продать, подарить или обменять наделы, не имеющие границ в кадастре, станет невозможно.

Законопроект, предусматривающий изменения в 218-ФЗ, уже подготовлен Росреестром и вскоре будет направлен на рассмотрение. После его принятия регистрация права на земельный участок может быть приостановлена при отсутствии у него установленных границ. Кадастровая палата Самарской области рекомендует собственникам воспользоваться возможностью и проверить сведения о своей недвижимости, выяснив, уточнены ли границы их земельных участков. Для этого необходимо обратиться в любой многофункциональный центр («Мои документы») и заказать выписку об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сведения о границах в информационном ресурсе не соответствуют требованиям земельного законодательства, то это будет отражено в графе «Особые отметки» полученного документа. В данном случае стоит воспользоваться услугами кадастрового инженера и провести межевание участка до повышения спроса на эту процедуру.

Несмотря на то, что уточнение границ по-прежнему остается одной из серьезных гарантий прав собственников, сводя к минимуму возникновение земельных споров и позволяя адекватно начислять налог на имущество, жители Самарской области не спешат обезопасить себя и свою недвижимость. В настоящее время, по информации областной Кадастровой палаты, из 1,35 млн. земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, только у 41,5% установлены границы.

- Собственники земельных участков совершенно напрасно пренебрегают процедурой установления границ, недооценивая ее важность, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Грамотное оформление недвижимости не только избавит от споров с соседями, но и поможет, в случае необходимости, оперативно ее продать или подарить, избежав бумажной волокиты.

 

 

Дела кадастровые

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области регулярно проводит прямые линии для собственников губернии. На днях на вопросы жителей губернии об осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости ответила заместитель директора региональной Кадастровой палаты Евгения Васильевна Дроздова.

Сосед по даче передвинул свой забор на территорию моего участка. Что делать?

Все зависит от того, оформлены ли границы у вашего соседа соответствующим образом или он просто передвинул свой забор. Если вы подписывали акт согласования границ, а после этого произошли изменения, то скорректировать сложившуюся ситуацию можно только через суд. В случае если сосед расширил свой участок за ваш счет самовольно, необходимо пригласить специалиста Управления Росреестра по Самарской области, осуществляющего государственный земельный надзор. Он приедет на ваш участок и проверит соответствие точек, обозначенных в документах кадастра, координатам на местности. При выявлении нарушения границ он составит акт, согласно которому ваш сосед будет обязан вернуть забор на исходные позиции.

Я собственница жилого дома, он достался мне достаточно давно, соответственно, документы старые, нужно ли их переоформлять?

Если ваш дом по всем правилам оформлен в бюро технической инвентаризации (БТИ), а именно, на обороте есть регистрационная надпись - соответствующий штамп с указанием собственника, т.е. вас, и все это прикреплено к договору купли-продажи, то документы действительны и не требуют перерегистрации до тех пор, пока вы сами этого не пожелаете. Однако в случае необходимости продажи дома, его дарения и пр., нужно будет зарегистрировать ваше право по новому порядку. В принципе, это можно сделать и сейчас.

Что касается постановки вашей недвижимости на кадастровый учет. Все сведения о доме, которые содержались в БТИ, были в свое время переданы нам, в региональную Кадастровую палату. Вы можете сами или с помощью родственников заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, она сравнительно дешевая – 400 рублей. С ее помощью можно узнать, есть ли у вашего дома кадастровый номер, каковы его технические характеристики, кадастровая стоимость и пр. Выписку можно заказать в любом многофункциональном центре губернии (МФЦ).

Недавно сосед оформлял границы своего земельного участка и собрал подписи у всех, кроме нас, я теперь волнуюсь, почему к нам не обратились? Мы проводили межевание.

Если вы утверждаете, что проводили межевание своего земельного участка, то его границы соответствуют Закону о регистрации недвижимости, а, следовательно, они внесены в базу и согласование с вами не требуется. В этом случае сосед, даже если захочет, не сможет наложить свой участок на ваш. При оформлении документов программа просто не позволит этого сделать. Так что сосед оформил границы своего земельного участка без вашего согласования, автоматически приняв координаты вашего участка как данность.

В прошлом году мы пытались оформить наш дом в собственность и в процессе постановки его на кадастровый учет получили приостановку. Что делать дальше?

Любое решение о приостановлении оптимально рассматривать на личном приеме, имея все документы перед глазами. Если приостановка получена в этом году, то собственник должен обратиться в Управление Росреестра по Самарской области, если в прошлом, то я рекомендую прийти в региональную Кадастровую палату – либо записаться на личный прием, либо обратиться в окно №3 в зале приема, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 25а. Кроме того, консультацию можно получить в любом подразделении филиала, расположенном на территории области. С собой не забудьте взять паспорт и документ, подтверждающий приостановку, специалисты его внимательно изучат и объяснят, почему было вынесено такое решение. С 1 января законодательство существенно изменилось, поэтому не исключено, что ситуацию можно скорректировать.

В далеком 88-ом году мне от предприятия дали земельный участок размером шесть соток, со временем мы присоединили к нему еще несколько соток, как их можно узаконить? Межевание проводили.

В любом случае, вам необходимо дооформить пользование. Нужно перерегистрировать свое право собственности. Для выкупа площади, не оформленной надлежащим способом надо, чтобы границы исходного участка, те самые шесть соток, которые вам предоставили в далеком 88-ом году, были определены. Если вы говорите, что межевание проведено, то в первую очередь зарегистрируйте право собственности. После чего нужно обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен ваш земельный участок, сейчас существует такая процедура как перераспределение земельного участка и земель из неразграниченной государственной собственности. Неоформленные сотки вы можете приобрести, выкупив их у муниципалитета.

Единственное ограничение, которое существует, - площадь присоединяемого участка. Общая площадь нового участка, в который войдет ваш плюс тот, что вы присоединяете, не может превышать максимальную площадь, установленную правилами землепользования и застройки для вашего вида разрешенного использования в территориальной зоне.

У меня есть земельный участок в 20 соток, который я хочу поделить на две части, но администрация района мне запрещает, говорит, что новые участки не соответствуют предельным размерам, правы ли чиновники? Что делать?

Администрация в данном случае права, по закону нельзя делить земельные участки так, чтобы они образовывались площадью меньше, чем установлено правилами землепользования и застройки. Видимо, ваш земельный участок, расположен в такой зоне, где для него установлен предельно минимальный размер. Это норма, и она действует для всех. Единственный вариант, позволяющий изменить ситуацию, - провести публичные слушанья и внести изменения в правила землепользования и застройки, установив меньший минимальный размер площади земельных участков. Для этого необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, где расположен ваш участок.

Надо ли ставить квартиру на кадастровый учет, если она приватизирована?

 

Нет, если у вас есть на руках свидетельство о праве собственности, значит, сведения о вашей недвижимости, в том числе и кадастровые, уже содержатся в ЕГРН. Чтобы вам было спокойнее, можно обратиться в любой офис МФЦ и заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В этом документе будет указана вся информация о вашей квартире, начиная с кадастрового номера и заканчивая техническими характеристиками.

 

В региональной Кадастровой палате меняются электронные адреса

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области обращает внимание собственников на то, что в учреждении проводятся работы по изменению электронной почты.

С 12 июня этого года всю входящую корреспонденцию необходимо направлять:

- по общим вопросам, связанным с деятельностью региональной Кадастровой палаты, - filial@63.kadastr.ru;

- для подачи резюме и по вопросам кадровой политики – resume@63.kadastr.ru;

 

- для получения заявок на предоставление услуг выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдачи по результатам рассмотрения запросов, - dostavka@63.kadastr.ru.

 

В региональной Кадастровой палате заработала горячая линия для специалистов МФЦ

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области запущен новый сервис для сотрудников многофункциональных центров губернии.

Любой работник МФЦ в случае необходимости может обратиться в Кадастровую палату по телефону: 8 (846) 277-74-67 (добавочный номер «9»). Позвонив на указанный номер, специалисты многофункциональных центров имеют возможность получить консультацию представителей областного филиала Федеральной кадастровой палаты по вопросам приема и выдачи документов, предоставляемых заявителями в рамках оказания государственных услуг Росреестра. Нововведение призвано оптимизировать работу учреждений, а также повысить качество предоставляемых услуг.

Напомним, что меньше месяца назад региональная Кадастровая палата закрыла 75 процентов своих приемных, расположенных в районных центрах губернии. В результате этого на территории области продолжают работу всего пять площадок филиала по приему-выдаче документов у заявителей. На сегодняшний день приемные учреждения сохранились только в трех муниципальных образованиях - Самаре, Тольятти и Сызрани. Массовое закрытие фронт-офисов Кадастровой палаты связано с передачей ею полномочий по приему и выдаче документов в части кадастрового учета и государственной регистрации прав региональным многофункциональным центрам («Мои документы»). Процесс инициирован «Дорожной картой», утвержденной Правительством РФ.

 

«Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра

Росреестр продолжает наращивать объем электронных услуг и сервисов, предоставляемых заявителям, в том числе и профессиональным участникам рынка недвижимости.

Так, на портале ведомства(rosreestr.ru) доступенэлектронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет улучшить степень защищённости прав и повысить качество обслуживания. Кроме того, с помощью Личного кабинетаосуществляется информационное взаимодействие кадастровых инженеров с органами регистрации прав.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» поможет специалистам:

- отслеживать информацию о результатах своей профессиональной деятельности;

- формировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС «ЕГРН»);

- предварительно проверить подготовленные межевой или технический планы, карты-планы объектов землеустройства и акты обследования;

- поместить на временное хранение в электронное хранилище документы, являющиеся результатом их кадастровой деятельности, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН);

- осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа;

- вносить плату за использование сервисов в разделе «Мой баланс»;

- записываться на прием в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты Самарской области;

- получать уведомления:

  - о ходе исполнения государственных услуг;

  - об осуществлении предварительной записи на прием;

  - о поступлении оплаты за использование сервисов в разделе «Мой баланс»;

Стоит напомнить, что для доступа к сервису «Личный кабинет кадастрового инженера» необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации (gosuslugi.ru), а также усиленную квалифицированную электронную подпись.

Кадастровый паспорт остался в прошлом

На смену ему пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В офисы региональной Кадастровой палаты регулярно обращаются собственники недвижимости с просьбой предоставить им сведения о том или ином объекте в форме кадастрового паспорта. Однако Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области напоминает, что с 1 января 2017 года выдача этого документа прекращена. При этом, нужно отметить, что все уже имеющиеся на руках у граждан кадастровые паспорта не требуют замены.

Еще не так давно кадастровый паспорт выдавался собственнику после постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и входил в число документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав. Однако с этого года вступило в силу новое законодательство, согласно которому эти процедуры объединились. Кроме того, вместо государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) начал работать новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе объединенные сведения.

Таким образом, в настоящее время постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН - «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Эти сведения пользуются стабильным спросом у жителей региона, только за три месяца 2017 года в адрес Кадастровой палаты поступило более 175 тысяч подобных обращений.

Подать запрос на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области или же в любом многофункциональном центре (МФЦ) губернии, а также с помощью почтового отправления и в электронном виде. Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, составе содержащейся в них информации и размерах платы за предоставление сведений можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

 

 

 

Кадастровая палата Самарской областиучаствует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона

Распоряжением Правительства РФ в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов страны,основываясь на которых субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).

Кадастровая палата Самарской области задействована в реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эта модель, наравне с еще одной под названием «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», будет способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в губернии.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации будет уделяться работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, а также проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

 

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере будет осуществляться при непосредственном взаимодействии областной Кадастровой палаты, Управления Росреестра и региональных органов власти. Совместные усилия структур будут направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

Узнать об ограничениях на землю – просто и быстро

Жители Самарской области получили возможность проверить земельные участки, находящиеся у них в собственности, на предмет ограничения в использовании.

Региональная Кадастровая палата отмечает, что сделать это можно при помощи электронных сервисов, а значит, весьма оперативно и не выходя из дома. В любое удобное время землевладелец может выяснить, не расположен ли интересующий его земельный участок в водоохранной, санитарно-защитной зоне или зоне охраняемых объектов культурного наследия, не налагаются ли на этот участок ограничения, связанные с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Чтобы получить нужную информацию, необходимо зайти на официальный сайт Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru) и воспользоваться электронным сервисом под названием "Узнать об ограничениях на земельный участок". Далее в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учётный номер зоны и нажать кнопку "Найти". Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Стоит напомнить, что информация, получаемая через электронный сервис, предназначена только для некоммерческого использования и несёт справочный характер.

За услугами Кадастровой палаты – в МФЦ

Жители Самарской области все чаще обращаются по вопросам оформления недвижимости в региональные офисы многофункциональных центров «Мои документы».

За первые два месяца нынешнего года собственниками губернии было подано 13,6 тысяч заявлений на проведение государственного кадастрового учета. Из них более 75% принято сотрудниками МФЦ и только порядка четверти от общего числа обращений поступило через приемные Кадастровой палаты Самарской области.

Это не в последнюю очередь связанно со значительным числом офисов «Мои документы», функционирующих на территории нашего региона. На сегодняшний момент только в Самаре насчитывается более десяти подобных приемных, работающих по принципу «одного окна», а в целом, по области их свыше пятидесяти.

Напомним, что МФЦ уже несколько лет наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг. Обращение в офисы «Мои документы» дает ряд очевидных преимуществ. Удобное расположение подразделений помогает сократить время на дорогу, многие МФЦ располагаются в шаговой доступности. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Кроме того, многофункциональные центры работают шесть дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в залах работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

Также сегодня в МФЦ можно получить серьезный спектр услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. Таким образом, не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, можно подать и получить документы в одном месте. 

 

Подать заявление на оформление недвижимости стало еще проще

Жители Самарской области получили возможность, не выходя из дома, одновременно подать заявление на проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) запущенны сервисы, позволяющие получить услуги по кадастровому учету, а также одновременно подать заявление на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время любой желающий может обратиться на сайт ведомства и получить в электронном виде все наиболее востребованные госуслуги Росреестра – регистрацию прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и представителям бизнес-сообщества напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря этому заявители, в том числе и жители нашей губернии, могут экономить время на визите в офис региональной Кадастровой палаты или МФЦ и не зависеть от действий чиновника.

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

 

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

Самара, 1 марта 2017 года,– На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сообщает Управление Росреестра по Самарской области.  «Это сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.- Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Напомним, выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

 

«Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы», - говорит Татьяна Титова. - За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата».

Три факта о кадастровой стоимости недвижимости, которые должен знать каждый собственник

С недавних пор размер налога на недвижимое имущество претерпел изменения. Это связано с тем, что теперь он рассчитывается, исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из кадастровой, которая сопоставима с рыночной. Уже в этом году жители Самарской области начнут получать новые платежки. Три главных факта о кадастровой стоимости недвижимости должен знать каждый собственник, и тогда сумма в квитанции не станет неожиданностью.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и предоставят ли эти сведения человеку, который не является его собственником?

Для этого необходимо обратиться в любой офис Кадастровой палаты Самарской области или МФЦ и заказать кадастровый паспорт или справку о кадастровой стоимости.Эти данные открытые и выдаются любому лицу по запросу. Никакие документы, кроме паспорта гражданина РФ, не требуются.

Как рассчитать размер имущественного налога недвижимости?

Для того, чтобы узнать точный размер налога, который придется платить собственнику, необходимо обратиться в налоговую службу. Если же известна кадастровая стоимость объекта, то определить примерную сумму налога можно самостоятельно. Налог будет равен 0,1-0,3% от кадастровой стоимости вашей недвижимости, точную ставку для вашего района скажут в районной налоговой инспекции.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Существует утвержденный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Это можно сделать как в судебном, так и в досудебном порядке. В последнем случае вы можете обратиться в региональную комиссию и установить стоимость участка, сопоставимую с рыночной. Для этого необходимо подготовить определенный пакет документов. Во-первых, отчет о рыночной стоимости, для этого нужно пригласить оценщика, который проведет рыночную оценку вашего объекта. Если разница между кадастровой и рыночной стоимостью, установленной им, составит больше 30%, будет подготовлено экспертное заключение. Третий документ – нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на ваш земельный участок. Четвертый документ – оригинал справки о кадастровой стоимости на данный участок с указанием стоимости, которую вы оспариваете. Ее можно заказать в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ. Эти сведения предоставляются бесплатно.

После того, как весь пакет документов будет собран, его вместе с вашим заявлением (его можно написать непосредственно в самой комиссии) нужно предоставить в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Она находится по адресу: г. Самара, ул. Антоново-Овсеенко, 44а. Режим работы – с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу. В случае принятия комиссией положительного решения пересмотренная кадастровая стоимость будет применятся при расчете имущественного налога с 1 января того года, в котором было подано заявление.

 

Кадастр уходит в Сеть

Региональная Кадастровая палата существенно снизила сроки оказания профильных государственных услуг, предоставляемых в электронном виде.

Теперь заявления и запросы, поступившие через Интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru), а также с использованием веб-сервисов, будут отрабатываться гораздо быстрее их бумажных аналогов. Так, рассмотрение электронных заявлений о проведении учетных действий, в том числе о постановке и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, займет всего четыре рабочих дня. На отработку обращений о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости потребуется еще меньше времени. Отправив запрос с домашнего компьютера, заявитель уже через два рабочих дня получит готовый кадастровый паспорт, выписку или план территории.

В максимально короткие сроки будут отработаны заявки о предоставлении платных сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области подготовят необходимую информацию в течение одного рабочего дня, вне зависимости от формы подачи запроса.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- В очередной раз сокращая сроки отработки документов, мы планируем серьезно увеличить долю электронных услуг, предоставляемых филиалом. Росреестром взят курс на развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением, исключающих необходимость посещения наших офисов. У заявителя должна быть возможность получить информацию в максимально удобной форме. И мы ее предоставляем. Электронные услуги удобны не только оперативностью, но и дешевизной. Их стоимость значительно ниже, чем у бумажных аналогов. 

 

У кадастровых инженеров появятся «личные кабинеты»

Росреестр объявил о скором запуске нового сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. Запуск сервиса запланирован в январе 2017 года.

В настоящее время сервис проходит апробацию у фокус-группы кадастровых инженеров. В тестовом режиме в «Личном кабинете кадастрового инженера» проверено более 380 межевых планов. С помощью сервиса будут фиксироваться все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами и кадастрового учета. Кадастровые инженеры смогут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган кадастрового учета. 

Работа региональной Кадастровой палаты - под «Вашим контролем»

Оценить качество обслуживания и уровень профессионализма сотрудников организации стало проще.

Самарцы и жители губернии, посетившие офисы областного филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или же воспользовавшиеся электронными сервисами Росреестра, могут оставить свой отзыв о работе учреждения на сайте мониторинга качества государственных услуг «Ваш Контроль» (vashkontrol.ru).Интернет-ресурс предоставляет возможность поставить оценку ведомству и его конкретному территориальному подразделению, оценить по пятибалльной системе качество оказанных услуг, написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги и пр.

С каждым годом число полномочий региональной Кадастровой палаты растет. Так, с января 2016 года учреждение начало выдавать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Увеличивается число обращений по профильным направлениям работы, как в бумажном, так и в электронном виде, поэтому мнения заявителей о работе филиала помогут увидеть реальное положение дел и, изменить его к лучшему, если это необходимо.

Чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль», найти в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить её качество по пяти критериям. Все отзывы отслеживаются филиалом и получают оперативный ответ. Кроме того, заявители могут оценить качество полученной государственной услуги с помощью бесплатного смс-сообщения. Для этого заявителю необходимо оставить номер своего мобильного телефона сотруднику Кадастровой палаты, принимающему документы. После этого вы получите смс-сообщение с короткого номера 0919 и оценить предоставленную государственную услугу по пятибалльной шкале.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Работа по повышению качества оказания государственных услуг была и остается приоритетной для коллектива учреждения. Мы ждем и высоко ценим обратную связь от заявителей, воспользовавшихся услугами региональной Кадастровой палаты. Отзывы о качестве работы наших сервисов и уровне обслуживания помогают исправлять недочеты и повышают профессионализм сотрудников филиала.

 

Требования к кадастровым инженерам становятся строже

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Одним из главных изменений в законе станет обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера будет возложен на СРО, членом которой он является. Кроме того, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении саморегулируемых организаций и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Серьезные изменения в организации и контроле за работой кадастровых инженеров назрели давно. В нашем регионе аккредитовано более 800 таких специалистов, и, должен признать, не все из них подходят к выполнению свои обязанностей добросовестно. Нередко граждане, обратившиеся в филиал за проведением учетных действий, получают приостановку или отказ из-за документов, некорректно подготовленных кадастровым инженером. С вступлением в силу законодательных изменений ситуация в этой сфере изменится в лучшую сторону, ведь ответственность специалистов существенно увеличится.

 

Кадастровые сведения в электронном виде становятся популярнее

Жители Самарской области все чаще заказывают кадастровые паспорта и выписки с помощью сети Интернет.

Согласно статистике региональной Кадастровой палаты, интерес к электронным сервисам Росреестра ежегодно увеличивается. Так, за минувший год в адрес учреждения посредством Портала государственных услуг Росреестра и внешних вэб-сервисов поступило порядка 245 тыс. обращений, что на 17 процентов выше аналогичных показателей 2014 года.

Основная доля пришлась на запросы сведений государственного кадастра недвижимости, поступившие через Интернет. За 12 месяцев филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принял порядка 200 тыс. таких обращений. Таким образом, половина от общего числа заявок на выдачу кадастровых паспортов, выписок и пр. поступила через Сеть. Стоит отметить, что спрос на электронные запросы серьезно увеличился - на 30 процентов по сравнению с 2014 годом. Статистика по электронным обращениям за учетными действиями более сдержанная. За прошлый год филиалом получено 46,5 тыс. подобных заявлений, что немногим меньше показателей 2014 года.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Основными потребителями электронных услуг, предоставляемых филиалом, были и остаются профессиональные участники рынка недвижимости – кадастровые инженеры, риелторы и пр. Учитывая это, мы опасались некоторого снижения спроса в минувшем году, однако, этого не случилось, в том числе и благодаря тому, что запросы и заявления, поступившие через Интернет, отрабатываются существенно быстрее и стоят дешевле. Поэтому с уверенностью можно говорить, что портальные сервисы нашли своего пользователя.

 

 

Кадастровая палата Самарской области вышла в социальные сети

Теперь любой житель региона может знакомиться с новостями сферы оформления недвижимости через информационную ленту своего аккаунта. Кроме того, у всех желающих появилась еще одна возможность задавать специалистам филиала вопросы и получать на них оперативные ответы.

Для повышения качества и доступности услуг, а также улучшения информированности населения Кадастровая палата Самарской области приступает к активному общению с Интернет-пользователями с в крупнейших социальных сетях: Вконтакте, Facebook, Twitter и Одноклассники. Выбирайте нужную сеть и подписывайтесь на обновления:

Вконтакте - https://vk.com/fkp_samara

Facebook – https://www.facebook.com/Филиал-ФГБУ-ФКП-Росреестра-по-Самарской-области-1741593526062152/

Одноклассники − http://ok.ru/group/52667851538568

Twitter - https://twitter.com/pr_fkp

 

На страницах филиала в социальных сетях будут регулярно проводиться опросы общественного мнения, публиковаться самые последние новости и актуальные материалы, касающиеся изменений в сфере недвижимости.

 

Кадастровая палата Самарской области подвела итоги деятельности за год

Одним из основных результатов стало замедление роста статистики. По итогам 2015 года впервые за несколько лет число обращений в Кадастровую палату незначительно снизилось. Если говорить точнее, то на тринадцать процентов по отношению к аналогичным значениям предыдущего отчетного периода. Так, в 2014 году специалисты филиала приняли порядка 1,7 млн. заявлений и запросов в части кадастрового учета и государственной регистрации прав, а в минувшем году эта цифра остановилась, немногим не достигнув 1,5 млн. обращений. Уменьшение нагрузки на фронт-офисы региональной Кадастровой палаты объясняется как внутренними причинами - передачей определенного объема полномочий МФЦ, так и внешними обстоятельствами — непростым экономическим положением в стране, которое сдерживает развитие рынка недвижимости.

При этом количество заявлений и запросов, полученных филиалом в части кадастрового учета, осталось прежним. Показатели двух последних лет почти идентичны — порядка 1,1 млн. Замедление темпов роста прослеживается и при анализе отдельных направлений. Оно затронуло даже самую востребованную профильную услугу учреждения — предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. За 2015 год общее число запросов, поступивших в адрес филиала, составило 912 тыс., превысив аналогичный показатель 2014 года только на 15 тыс.

На протяжении нескольких лет серьезный импульс развитию данного направления дает интенсивное сотрудничество с Управлением Росреестра по Самарской области. Число обращений, принятых специалистами Кадастровой палаты в рамках внутриведомственного взаимодействия, стабильно растет. Напомним, что эта форма работы двух структур избавляет жителей губернии от необходимости в процессе оформления недвижимости посещать филиал ради получения кадастровых сведений об объекте. За прошлый год было получено 435 тыс. запросов от регистраторов, что позволило тысячам заявителей сохранить свои деньги и время.

Спрос на учетные действия снизился, но снизился неравномерно. Если в части земельных участков он сократился незначительно — в пределах одного процента, то объекты капитального строительства «потеряли» более 15% от прошлогодних объемов. Такое падение связано с изменением норм законодательства в части многоквартирных домов, которое обязало застройщиков ставить на кадастровый учет одновременно вместе с домом и все помещения, находящиеся в нем. Это отрицательно сказалось на статистике филиала, но положительно отразилось на рядовых собственниках, ведь для них процесс оформления недвижимости стал проще.

Доля электронных услуг, напротив, выросла. В целом, за 2015 год в адрес филиала через Портал государственных услуг Росреестра и внешние вэб-сервисы поступило 243 тыс. обращений, что на 17% выше аналогичных показателей 2014 года. Основная доля пришлась на Интернет-запросы сведений государственного кадастра недвижимости, за год специалисты филиала принял порядка 200 тыс. таких обращений, что на 30% больше, чем в 2014 году.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- 2015 год стал непростым временем для регионального рынка недвижимости. Это отразилось на всех организациях и учреждениях, чья деятельность так или иначе с ним связана, в том числе и на нас. Но, назвать минувший год провальным, нельзя. Филиал в очередной раз сократил сроки предоставления отдельных услуг, появились новые сервисы и технические возможности, причем как для рядовых граждан, так и для профессиональных участников рынка. В нынешнем году эти проекты продолжат свое развитие. 

Новые полномочия кадастровой палаты

 

С 1 января сведения о правах на недвижимость жители Самарской области смогут получить в филиале Кадастровой палаты. Такое новшество устанавливается в соответствии с приказом центрального аппарата Росреестра. Самарский филиал Кадастровой палаты будет предоставлять выписки из ЕГРП, содержащие общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, о переходе прав на объект недвижимого имущества, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Также, можно будет получить справки о лицах, запрашивавших сведения об объекте недвижимого имущества. Срок подготовки выписки из ЕГРП по закону составляет не более пяти рабочих дней, а в Самарской области по инициативе руководства региональной Кадастровой палаты всего 1 день.

С нового года ведомство сможет предоставлять сведения не только по заявкам, поступившим лично  от заявителя, но и по заявкам, поступившим через МФЦ, а также по запросам органов государственной власти и местного самоуправления.

Также в любое удобное время можно оформить запрос в электронном виде, воспользовавшись электронным сервисом "Запрос к информационному ресурсу ЕГРП" на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru.

По словам заместителя директора федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области Светланы  Вандышевой - "Благодаря расширению полномочий - процедура предоставления сведений ЕГРП оптимизируется. Таким образом, учреждения не будут по цепочке передавать сведения друг другу, благодаря чему порядок получения этих сведений упростится"

Государственные услуги Кадастровой Палаты для инвалидов стали доступнее

Услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии станут доступнее для людей с ограниченными возможностями в Самарской области – об этом говорили на селекторном совещании  в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с руководителями территориальных отделов.

Утвержденный Минэкономразвития России порядок вступает в силу с 1 января 2016 года и устанавливает не только условия беспрепятственного доступа к местам предоставления услуг, входа, выхода в здание и обеспечение информирования о получении услуг в форме, доступной для граждан с ограниченными возможностями, но и предусматривает оказание помощи в виде сопровождения отдельных групп инвалидов, в частности, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, оказание им помощи на объектах.

Кроме того, служащие органов, организаций, предоставляющих государственные услуги, обязаны разъяснять инвалидам в доступной для них форме порядок предоставления услуги, оформления необходимых для ее предоставления документов, оказывать иную необходимую инвалидам помощь в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

Повышение доступности услуг для инвалидов в офисах Кадастровой палаты предполагает

обустройство пандусов для въезда в помещения на колясках, дублирование текстовой и графической информации шрифтом Брайля, допуск тифлосурдопереводчика,  допуск собаки-повыдыря и ряд других мер.

 

 

Государственные услуги Кадастровой Палаты стали доступнее

 

Региональная Кадастровая палата подвела итоги предоставления государственных услуг за девять месяцев работы. В период с января по сентябрь 2015г. поступило более одного миллиона обращений. Самой популярной услугой остается предоставление сведений из Государственного Кадастра Недвижимости.

За три квартала филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области зафиксировал рост предоставления сведений о земельных участках на 10%. С января по сентябрь это составило 359 024.

Сократилось количество обращений по кадастровому учету объектов капитального строительства. За девять месяцев поступило 57 009 обращений, что на 18% меньше, чем в январе- сентябре 2014 года.  По мнению специалистов Региональной Кадастровой Палаты, причина снижения этих показателей связана как с изменением законодательства, в части постановки на кадастровый учет многоквартирных домов одновременно с помещениями, так в целом уменьшением объемов застройки и сдачи в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Все большее количество граждан предпочитают электронную форму получения государственных услуг. За три квартала филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил таких обращений  на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На Портале ведомства доступны электронные сервисы, позволяющие записаться на прием к специалисту кадастровой палаты, получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП, а также поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, не выходя из дома.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области

 

«Предоставления государственных услуг в электронном виде является одной из приоритетных задач Кадастровой Палаты», выполнение которой позволит сократить сроки оказания услуг, повысить качество и сделать более доступными для граждан и бизнеса» 

 

Уважаемые заявители!

В соответствии с приказом от 01.10.2015

№ П/227 «Об установлении графика приема заявителей филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области  с 12.10.2015  установлен следующий график работы Отрадненского отдела:

 

Вторник:                 8.00-17.00

Среда:                      8.00-17.00

Четверг:                  10.00-19.00

Пятница:                 7.00-16.00

Суббота:                  8.00-12.00

    Выходной:              понедельник

                                      воскресенье

 

 

Горячую линию по трудоустройству проведет Кадастровая палата по Самарской области

8 октября 2015 года пройдет «горячая линия» в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в ходе которой соискатели смогут узнать об открытых вакансиях, условиях и порядке трудоустройства.

На звонки по телефону  8(846) 277-74-61 с 10:00 до 12:00 ответит начальник отдела кадров филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Ольга Кабанова. Так же  соискатели могут направить резюме и свои вопросы на адрес электронной почты  fgu63@u63.rosreestr.ru

Активная кадровая политика по привлечению молодых специалистов одно из приоритетных направлений работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.  Специалисты кадровой службы филиала уже провели собеседование с выпускниками Самарского Государственного Университета. Так же  достигнута договоренность с руководством  Самарского государственного муниципального института управления о встрече с потенциальными работниками.   

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области: «В создании эффективной системы управления на современном этапе важнейшим элементом является кадровая политика, особенно молодежная кадровая политика.  Становление у молодых граждан положительной трудовой мотивации, высокой деловой активности, успешное владение основными принципами профессионализации, развитие навыков эффективного поведения на рынке труда — таким должен быть результат кадровой политики, проводимой нашим ведомством в отношении молодых специалистов»

Контакты для СМИ

Наталья Гостева

специалист по работе со СМИ

+7929 7025062

pr_fkp@mail.ru

443020 Самара ул. Ленинская 25а, корпус 1

 

 

Сведения из ЕГРП за один день

Региональная Кадастровая палата  сократила сроки предоставления сведений из ЕГРП.  Всего неделя потребовалась  органу кадастрового учета, которого наделили с 1 сентября новыми полномочиями, чтобы реформировать существовавший порядок.  На предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним  Законом предусмотрено 5 дней.  Теперь это займет всего один день – рассказывает инициатор новшества Андрей Жуков директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

«При совершении сделки с недвижимым имуществом покупателю важно знать всё возможное о приобретаемом объекте недвижимости, в том числе информацию о том, кто является собственником объекта, не зарегистрированы ли в отношении объекта аресты, нет ли судебных споров, не ограничены ли права на объект залогом в банке или другими собственниками. Именно такая информация содержится в Едином государственном реестре прав, предоставлять которую теперь может и Кадастровая палата. Мы уверены, что передача нам новых полномочий и сокращение сроков упростит  процесс  предоставления сведений из ЕГРП» - поясняет Андрей Жуков.

Напомним, с 1 сентября Кадастровая палата по Самарской области получила возможность самостоятельно обрабатывать запросы и готовить документы, содержащие сведения из ЕГРП. Говоря о новых полномочиях, надо четко понимать какие преимущества получили граждане и юридические лица. Ранее ведомство только принимало запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и перенаправляло их в Управление Росреестра по Самарской области для обработки. После чего палата получала оттуда документ с информацией из ЕГРП и выдавала его заявителю. Теперь длинная цепочка  сократилась до одного дня.

На первый взгляд, данные изменения, для пользователя государственных услуг являются несущественными, однако имеют ряд нюансов – речь идет об изменении реквизитов. Необходимо указывать  реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В этом случае, заявитель получит сведения из ЕГРП исходя из новых правил – всего за один день.

Что же касается качества обработки документов, для того, чтобы оно не пострадало, с марта текущего года, все уполномоченные работники Кадастровой палаты обучались у специалистов Управления Росреестра по Самарской области процедуре предоставления информации о зарегистрированных правах.

В случае возникновения вопросов организации приема и выдачи документов Вы можете воспользоваться «горячей линией» Филиала: 7 (846) 277-74-67 - единая справочная

 

 

Пошаговая инструкция: как оспорить кадастровую стоимость

 

Многие собственники и арендаторы земельных участков столкнулись с увеличением кадастровой стоимости на территории Самарской области.  Для несогласных с результатами кадастровой оценки специалисты филиала  региональной Кадастровой палаты разработали пошаговую инструкцию как снизить или наоборот, увеличить ( бывает и такое) стоимость своего надела. Без  специальных знаний быстро разобраться в порядке оспаривания получается не у всех.  Избежать  административных барьеров и  хождения по кабинетам чиновников поможет блок-схема с ответами - «Что же конкретно нужно делать?», «Сроки оспаривания результатов кадастровой оценки», «Комиссия или суд»?

Схема 1.  Порядок рассмотрения вопросов граждан о проверке расчета кадастровой стоимости, поступивших от ОРВ

Схема 2.  Рассмотрение заявлений, жалоб, обращений граждан по вопросам кадастровой стоимости

 В схеме, доступно и наглядно  изложено: какие документы требуется для визита в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, с указанием адреса комиссии при Управлении Росреестра по Самарской области: 443090 г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44а  

К примеру, чтобы подтвердить целесообразность оспаривания, сначала необходимо узнать действующий размер кадастровой стоимости земельного участка. Это можно сделать: получив справку о кадастровой стоимости в офисе кадастровой палаты или МФЦ, на сайте  Росреестра, в разделе «Публичная карта» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline.  А вот по этой ссылке  жители губернии найдут всю справочную информацию https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, пригодятся также данные Фонда кадастровой оценки  https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Вся справочная информация и  «полезные ссылки» будут размещены на стендах   территориальных отделах филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Самарской области и на сайте http://fkprf.ru/News/63/#h=1&t=0

 

Файл 
undefined

Вернуться на главную