Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование

Главная  /  Администрация  /  Управление ЖКХ и ОН  /  Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование

  Минстрой России утвердил  

  инструкцию по безопасному

  использованию газа

 

Приказом Минстроя России от 15.09.2016 N 645/ПР утверждена инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Документ находится на регистрации в Минюсте России. После регистрации инструкция станет обязательной для применения в работе всеми регионами.

Актуальность документа продиктована ситуацией, сложившейся среди потребителей бытового газа. Серьезной  проблемой стало отсутствие у собственников жилья договоров на обслуживание со специализированными организациями.

Данный документ, по мнению его создателей, позволит снизить риски некорректной установки и эксплуатации газового оборудования. Так, в инструкции содержатся правила поведения управляющих компаний, товариществ собственников жилья, индивидуальных предпринимателей, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, направленные на безопасное использование газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. 

В частности, в ней прописаны обязанности управляющих организаций, в число которых ходит проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов, контроль качества и своевременного выполнения работ по поддержанию их в исправном состоянии. Не реже одного раза в 10 дней они должны проводить проверку подвалов на загазованность с записью результатов в специальных журналах.

Индивидуальные предприниматели, собственники и наниматели помещений обязаны допускать в любое время суток в помещения, в которых размещено газовое оборудование, работников аварийной службы для предупреждения, локализации и ликвидации аварий, возникших при его эксплуатации. А также они должны содержать в надлежащем техническом состоянии дымовые и вентиляционные каналы и не при каких обстоятельствах самостоятельно не вмешиваться в их работу.
Кроме того, документом предусмотрено проведение инструктажа по безопасному использованию газа и примерный перечень тем для проведения первичного инструктажа потребителей газа.

Инструкция по безопасному использованию газа

 

Что такое ВДГО?

В каждой квартире, частном доме есть газовая плита, отопительный котел или водонагревательная колонка. Все это – внутриквартирное или внутридомовое газовое оборудование (ВКГО и ВДГО). К удобствам и доступности «голубого топлива» все мы настолько привыкли, что порой забываем о том, что газ - источник повышенной опасности. И относиться к нему необходимо с особым вниманием. Многие наверняка помнят, как раньше газовики регулярно совершали обходы домов и проверяли газовое оборудование - проводили его техническое обслуживание. С потребителей за эту услугу денег не брали, поскольку ее стоимость была уже включена в тариф на пользование газом. Но с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания внутриквартирного и внутридомового газового оборудования  из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВКГО и ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами и, соответственно, за отдельную плату. Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВКГО и ВДГО. Без договоров профилактические осмотры газовых плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.

 

Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?

В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние ВКГО и ВДГО, а следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем). Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВКГО и ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией». Таким образом, техническое обслуживание ВКГО и ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров - это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности. 

Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. 
         К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутриквартирного или внутридомового газового оборудования.

 

Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?

Если у абонента нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа потребителю либо приостановить исполнение своих обязательств по ранее заключенному договору (Постановление Правительства РФ № 549). Поставщик в данном случае руководствуется не только требованиями законодательства, но и правилами обеспечения безопасности пользователей природного газа. Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.

 

Сколько стоит техобслуживание?

Стоимость услуг на техническое обслуживание газового оборудования по договору рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. При этом учитываются количество и технические характеристики установленного к квартире абонента оборудования. Например, согласно договору на техобслуживание ООО «Средневолжская газовая компания» ТО четырехконфорочной газовой плиты и проточного водонагревателя с учетом ремонтно-заявочного обслуживания  для населения стоит 45,65 руб. в месяц.

С расценками на техобслуживание можно ознакомиться в абонентском отделе филиала «Отрадноемежрайгаз» ООО «СВГК».

 

Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?

В типовом договоре на техническое обслуживание и ремонт  ВДГО или ВКГО  в пункте 2 «Права и обязанности Специализированной организации»  содержится перечень работ по техническому обслуживанию, а именно:

·        Проверка (визуальная) соответствия установки газового оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативными требованиями;

·        Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию;

·        Проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

·        Проверка герметичности соединений газопроводов, арматуры,  газовых приборов приборным методом или мыльной эмульсией, или опрессовкой бытового газоиспользующего оборудования;

·        Проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

·        Проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;

·        Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газового оборудования с дымовым каналом;

·        Разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;

·        Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за ее пределы, их наладка  и регулировка;

·        Очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

·        Выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

·        Проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига приборов;

·        Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту;

·        Круглосуточно по вызову Заказчика проведение работ по локализации аварий и аварийных ситуаций силами аварийно-диспетчерских служб;

·        Производство ремонтных работ по устранению неисправностей, выявленных при техническом обслуживании.

     За отдельную плату, на основании заявки производятся работы с использованием сварки (в т.ч. по установке, переносу, замене, перемонтажу газового оборудования и приборов учета газа) по замене оборудования на оборудование иного типа, а так же  ремонтные работы в условиях мастерских, производятся за отдельную плату на основании заявки.

 

Как заключить договор на техобслуживание?

Процедура заключения договора не сложна. Первый этап. Собственник жилья проходит инструктаж по правилам безопасного пользования газом.

Второй этап. В абонентском отделе необходимо сверить соответствие установленного оборудования, зарегистрированному в газораспределительной организации. У некоторых потребителей возникают проблемы именно на этом этапе. Дело в том, что многие пользователи газа самовольно меняют газовые плиты, котлы, колонки (что категорически запрещено), при этом не ставят в известность газораспределительную организацию, не вносят изменения в проект своего жилья. В итоге, не переоформив своевременно газовое оборудование, они сталкиваются с несоответствием и дополнительной волокитой. 
Третий этап. Непосредственно само заключение договора на техническое обслуживание ВДГО или ВКГО и аварийно-диспетчерское обеспечение в абонентском отделе газораспределительной организации. Договор заключается с собственником жилого дома, квартиры.  Для заключения договора при себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающий документ на жилое помещение, ИНН, СНИЛС.

 

Где заключить договор на техническое обслуживание?

г. Отрадный, ул. Транспортный проезд, 1

тел. (84661) 2-40-17; 2-04-08

 

Официальный сайт www.svgc.ru.

 

 

 

Вернуться на главную